Estimation théorique
Avenue Verte,92430 Marnes la Coquette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Verte,92430-Marnes la Coquette indique un avis de valeur compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.040€ et 11.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnes-la-Coquette (92047), comprenant 1854 habitants est de 23,72€, soit un loyer théorique mensuel de 2.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,91€, à 31,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.791€ et 3.142€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.004.000€ et 1.132.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnes-la-Coquette (92047), comprenant 1854 habitants est de 23,72€, soit un loyer théorique mensuel de 2.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,91€, à 31,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.791€ et 3.142€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 4 | AV VERTE | 5 | 111 | 619 | 1309200€ | 11795€ |
2020-02-28 | 8 | AV VERTE | 8 | 160 | 533 | 1001110€ | 6257€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA MARCHE | 6 | 261 | 655 | 1389850€ | 5325€ |
2021-12-13 | 8 | AV DE CHAMILLART | 6 | 149 | 531 | 1299400€ | 8721€ |
2020-12-09 | 23 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 8 | 190 | 1012 | 1933890€ | 10178€ |
2021-10-14 | 19 | AV DE LA MARCHE | 6 | 186 | 535 | 1278120€ | 6872€ |
2019-07-31 | 20 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 4 | 185 | 249 | 525000€ | 2838€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2020-06-03 | 1 | AV DES TERRASSES | 5 | 118 | 525 | 992000€ | 8407€ |
2021-09-03 | 11 | AV DES TERRASSES | 4 | 107 | 30 | 1143000€ | 10682€ |
2022-04-05 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 495 | 1245000€ | 7638€ |
2019-12-02 | 3 | BD DE JARDY | 5 | 123 | 469 | 900000€ | 7317€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DE CASTILLON | 6 | 150 | 866 | 1149700€ | 7665€ |
2020-06-05 | 19 | RUE ALLOUARD | 5 | 112 | 237 | 950590€ | 8487€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES TERRASSES | 8 | 184 | 230 | 1689700€ | 9183€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RENE GARREL | 5 | 130 | 439 | 1330000€ | 10231€ |
2019-06-17 | 8 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 144 | 895 | 1154000€ | 8014€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DE SALIGNAC | 7 | 182 | 398 | 1241310€ | 6820€ |
2023-06-28 | 32 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 550 | 1505390€ | 12339€ |
2020-10-14 | 12 | RUE ALLOUARD | 5 | 140 | 813 | 1385900€ | 9899€ |
2022-07-13 | 12 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 148 | 840 | 1934070€ | 13068€ |
2020-11-25 | 16 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 129 | 537 | 1103650€ | 8555€ |
2021-02-26 | 4 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 4 | 155 | 993 | 1290000€ | 8323€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHRISTEN | 5 | 85 | 515 | 756000€ | 8894€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES TERRASSES | 3 | 67 | 522 | 1000000€ | 14925€ |
2021-11-02 | 124 | AV DU BOIS | 3 | 105 | 468 | 744800€ | 7093€ |
2021-12-23 | 25 | AV DES TERRASSES | 6 | 108 | 261 | 1040000€ | 9630€ |
2019-07-23 | 122 | AV DU BOIS | 6 | 170 | 525 | 932000€ | 5482€ |
2020-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 154 | 140 | 800000€ | 5195€ |
2021-09-08 | 29 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 202 | 1331050€ | 7970€ |
2021-06-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 984550€ | 6231€ |
2022-09-02 | 22 | AV DES TERRASSES | 3 | 65 | 319 | 576400€ | 8868€ |
2022-07-01 | 26 | AV DES TERRASSES | 5 | 140 | 240 | 1355200€ | 9680€ |
2021-07-07 | 22 | AV DU BOIS | 7 | 180 | 450 | 1033240€ | 5740€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 135 | 375 | 1350000€ | 10000€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES JARDINS | 7 | 165 | 0 | 250000€ | 1515€ |
2023-03-16 | 13 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 8 | 144 | 605 | 1235000€ | 8576€ |
2020-01-07 | 6 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 108 | 275 | 600000€ | 5556€ |
2020-07-03 | 22 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 7 | 209 | 696 | 1103100€ | 5278€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DU HAMEAU | 5 | 133 | 494 | 1164600€ | 8756€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 210 | 762 | 1786000€ | 8505€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES FONDS HUGUENOTS | 4 | 66 | 0 | 466000€ | 7061€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 275 | 1305000€ | 11864€ |
2020-11-05 | 24 | BD DE JARDY | 4 | 74 | 0 | 503000€ | 6797€ |
2022-02-11 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 75 | 0 | 399450€ | 5326€ |
2022-08-31 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 76 | 0 | 481000€ | 6329€ |
2020-06-11 | 5 | RUE AUBRIET | 4 | 170 | 190 | 1049000€ | 6171€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU HAMEAU | 6 | 100 | 309 | 744000€ | 7440€ |
2021-11-29 | 9 | RUE AUBRIET | 5 | 86 | 198 | 852000€ | 9907€ |
2021-08-04 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 183 | 800 | 1800000€ | 9836€ |
2023-03-30 | 340 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 520 | 1040000€ | 7704€ |
2022-03-30 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 541 | 991766€ | 11020€ |
2022-11-15 | 11 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 140 | 655 | 1504430€ | 10746€ |
2021-04-06 | 20 | SEN DE LA FOLIE | 4 | 100 | 422 | 665000€ | 6650€ |
2020-09-23 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 523 | 625000€ | 8929€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 200 | 498 | 1418000€ | 7090€ |
2021-02-22 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 80 | 240 | 910000€ | 11375€ |
2020-09-23 | 18 | AV DU COTEAU | 5 | 132 | 480 | 995950€ | 7545€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE BEAUVILLIERS | 4 | 142 | 94 | 1680000€ | 11831€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES GENETS | 8 | 240 | 140 | 1900450€ | 7919€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 224 | 1360530€ | 5669€ |
2019-11-27 | 15 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 190 | 527 | 1348420€ | 7097€ |
2020-09-25 | 3 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 152 | 806 | 1155500€ | 7602€ |
2019-07-01 | 2 | AV JOFFRE | 6 | 153 | 600 | 500000€ | 3268€ |
2020-09-25 | 3 | AV DES FONDS MARECHAUX | 9 | 223 | 696 | 1901250€ | 8526€ |
2023-03-20 | 1 | AV CLARISSE | 7 | 229 | 492 | 2614200€ | 11416€ |
2020-01-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 157 | 762845€ | 12714€ |
2020-10-12 | 37 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 195 | 712 | 1924620€ | 9870€ |
2022-09-30 | 6 | AV FOCH | 9 | 210 | 817 | 1686000€ | 8029€ |
2022-07-27 | 140 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 189 | 106 | 1625000€ | 8598€ |
2022-03-18 | 11 | AV CLARISSE | 6 | 242 | 736 | 1495000€ | 6178€ |
2020-02-27 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-29 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1340000€ | 10229€ |
2019-09-25 | 19 | AV DES HUBIES | 4 | 170 | 443 | 840000€ | 4941€ |
2020-10-21 | 8 | AV CLARISSE | 5 | 127 | 568 | 1317680€ | 10375€ |
2019-09-19 | 8 | ALL SAINT GILLES | 8 | 245 | 658 | 1291800€ | 5273€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE GARCHES | 5 | 107 | 124 | 1016000€ | 9495€ |
2020-09-01 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 110 | 521 | 1315000€ | 11955€ |
2020-12-10 | 10 | AV DES FONDS MARECHAUX | 8 | 190 | 644 | 1050000€ | 5526€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE GARCHES | 4 | 72 | 339 | 516908€ | 7179€ |
2023-04-14 | 28 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 171 | 1410110€ | 5875€ |
2020-06-04 | 13 | AV JOFFRE | 7 | 234 | 900 | 1700000€ | 7265€ |
2023-05-26 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 200 | 1075 | 2182400€ | 10912€ |
2022-02-15 | 9 | SEN DU BOIS DES DAMES | 7 | 180 | 1231 | 1936600€ | 10759€ |
2020-05-29 | 11 | SEN DU BOIS DES DAMES | 8 | 260 | 674 | 1342000€ | 5162€ |
2020-06-09 | 16 | AV JOFFRE | 6 | 211 | 813 | 200880€ | 952€ |
2019-10-18 | 1 | SEN NICOLAS DUGUE | 6 | 225 | 0 | 1534270€ | 6819€ |
2021-03-16 | 34 | AV DES HUBIES | 4 | 180 | 485 | 625000€ | 3472€ |
2020-12-11 | 18 | AV FOCH | 4 | 77 | 372 | 1019130€ | 13235€ |
2019-10-16 | 14 | AV DU CLOS TOUTAIN | 5 | 110 | 1775 | 2450000€ | 22273€ |
2021-08-27 | 20 | AV FOCH | 2 | 72 | 368 | 1224750€ | 17010€ |
2022-12-22 | 20 | ALL SAINT GILLES | 7 | 245 | 976 | 1838700€ | 7505€ |
2023-05-22 | 16 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 235 | 188 | 2531000€ | 10770€ |
2022-09-12 | 57 | RTE DES PUITS | 13 | 360 | 1600 | 3110000€ | 8639€ |
2020-10-15 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 250 | 500 | 1260600€ | 5042€ |
2020-02-05 | 17 | ALL SAINT GILLES | 6 | 290 | 1200 | 2337700€ | 8061€ |
2020-12-08 | 55 | RTE DES PUITS | 3 | 85 | 101 | 558000€ | 6565€ |
2020-10-22 | 25 | AV FOCH | 8 | 220 | 116 | 1778650€ | 8085€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE GARCHES | 5 | 94 | 708 | 574422€ | 6111€ |
2019-07-26 | 26 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 248 | 0 | 1261950€ | 5089€ |
2022-07-12 | 27 | AV FOCH | 7 | 266 | 502 | 3018400€ | 11347€ |
2022-11-21 | 21 | ALL SAINT GILLES | 6 | 197 | 71 | 2250000€ | 11421€ |
2021-10-18 | 28 | AV DU CLOS TOUTAIN | 8 | 180 | 700 | 1150000€ | 6389€ |
2020-07-24 | 61 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 186 | 691 | 1005000€ | 5403€ |
2020-10-16 | 19 | AV THERY | 8 | 168 | 635 | 1550000€ | 9226€ |
2020-11-13 | 52 | AV DE VILLEPREUX | 8 | 233 | 943 | 360000€ | 1545€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 181000€ | 4022€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 403650€ | 8970€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 521500€ | 11589€ |
2023-01-23 | 61 | ALL DU BUTARD | 7 | 180 | 898 | 1501750€ | 8343€ |
2023-02-02 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1856000€ | 9188€ |
2021-10-12 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1920000€ | 9505€ |
2020-05-28 | 32 | AV DU CLOS TOUTAIN | 3 | 67 | 877 | 1120000€ | 16716€ |
2020-03-13 | 2 | RUE VICTOR DURET | 6 | 139 | 585 | 1236500€ | 8896€ |
2023-06-13 | 25 | AV THERY | 6 | 220 | 735 | 1718950€ | 7813€ |
2019-12-26 | 64 | ALL DU BUTARD | 2 | 40 | 137 | 650000€ | 16250€ |
2019-12-13 | 7 | PL DU GAL LECLERC | 8 | 274 | 500 | 2480000€ | 9051€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DES PUITS | 4 | 90 | 400 | 1235750€ | 13731€ |
2019-11-29 | 39 | AV FOCH | 5 | 192 | 500 | 2040000€ | 10625€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2020-07-07 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 162 | 70 | 1314450€ | 8114€ |
2022-09-22 | 47 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 130 | 492 | 950000€ | 7308€ |
2023-06-02 | 59 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 136 | 715 | 1064800€ | 7829€ |
2020-01-23 | 48 | AV DU CLOS TOUTAIN | 6 | 250 | 0 | 1799800€ | 7199€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |
2019-09-19 | 24 | RUE VICTOR DURET | 4 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2019-07-23 | 37 | ALL SAINT GILLES | 8 | 420 | 1225 | 1940000€ | 4619€ |
2021-07-01 | 49 | AV FOCH | 6 | 100 | 460 | 1098560€ | 10986€ |
2019-11-07 | 126 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 360 | 490 | 2784000€ | 7733€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES HARAS | 8 | 202 | 475 | 1680000€ | 8317€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 126 | 945 | 1208640€ | 9592€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2019-05-17 | 50 | AV JOFFRE | 6 | 176 | 582 | 1165100€ | 6620€ |
2020-01-10 | 53 | AV FOCH | 6 | 233 | 477 | 1469000€ | 6305€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DE LA MARCHE | 8 | 181 | 622 | 1649650€ | 9114€ |
2022-02-01 | 1 | AV DE LA JONCHERE | 8 | 190 | 1000 | 2123050€ | 11174€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DES GRANDES FERMES | 4 | 160 | 318 | 1244000€ | 7775€ |
2020-02-07 | 3 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 804 | 1180000€ | 8676€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 117 | 250 | 1316200€ | 11250€ |
2022-07-11 | 25 | ALL DES HARAS | 6 | 158 | 531 | 1456500€ | 9218€ |
2021-03-19 | 29 | AV BREZIN | 5 | 264 | 933 | 1830000€ | 6932€ |
2019-08-28 | 25 | ALL DES GRANDES FERMES | 5 | 81 | 505 | 776825€ | 9590€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 600 | 0 | 3002750€ | 5005€ |
2021-06-29 | 2 | AV CASIMIR DAVAINE | 5 | 100 | 645 | 950000€ | 9500€ |
2020-06-11 | 58 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 570 | 1030200€ | 9811€ |
2019-11-20 | 38 | ALL DES HARAS | 5 | 138 | 477 | 945750€ | 6853€ |
2021-07-26 | 4 | AV CASIMIR DAVAINE | 4 | 113 | 575 | 880300€ | 7790€ |
2020-08-31 | 18 | AV HENRI FONTAINE | 7 | 196 | 500 | 1653800€ | 8438€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DES HARAS | 8 | 162 | 679 | 1330000€ | 8210€ |